东莞市耐斯机械制造有限公司业务联系13669811841黄生,13826949560王生，我们专业生产及销售:合模机,翻模机,深孔钻,五轴,六轴多功能铣削铣钻铣床, 数控卧铣镗钻床,棒料机,注塑机快速换模系统,飞模机,CNC电控永磁吸盘,油压机以及各种液压设备 邮箱:13669811841@163.com
对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年后，我们的房子还属于我们吗?到期后，我们又该做点啥?我们为您梳理。
土地使用权和房屋所有权有啥区别?
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
土地使用年限到期怎么办?
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
房屋70年产权，意味着什么?
东莞耐斯机械近期倾力打造性价比最高的可以钻斜孔的六轴多功能深孔钻，并很快赢
得客户的认可。
六轴深孔钻床是一种以钻深孔为主，配有高精度数控转台B轴,滑台旋转轴A轴和铣削功能，
可一次装夹完成五面钻削加工和铣削加工，扩大了机床的加工范围，大大提高了加工精度
和工作效率，有效的节约了生产成本。
1.该机床集现代工业先进技术为一体：
2. 机械传动X、Y、Z、W、A轴采用高精度内循环滚珠丝杠。
3. X、Y、Z、W轴采用线性导轨，精度保持性好。
4. 机床配有深孔切削冷却系统，采用远距离控制系统，可根据钻孔的大小分别供应不同的流量和压力。
5. 机床主轴采用无级调速，调速范围广，功率配置合理
NCS6Z系列六轴多功能数控深孔钻铣床，集铣削、深孔加工于一体，让一次装夹实现多面多工序加工成为可能。
1、主轴（A轴）向上15度，向下25度高精度旋转。
2、主轴具有强力铣削功能（可安装刀盘）。
3、可配喷吸钻，实现高效率、高精度、高光洁度的大孔加工，光洁度可达0.4~0.8。
4、机床主体均为高强度铸件，具有高强度、高刚性，为机床的平稳运行提供有效保证。
使用行业：模具、机械制造行业，主要用于复杂零件的铣削，深孔加工。
东莞耐斯机械近期倾力打造功能最强大的NC系列合模机是耐斯公司针对中、大型模具，专推出的一款新型立式合模机。该种机型在传统立式合模机的基础上作了重大的技术改进。该系列合模机分磁盘式和压板式两种规格，模具可实现0-180°翻转。磁盘式采用电控永磁，无需上紧固螺丝，大大节约了锁模时间，采用PLC控制，人机界面操作简便、快捷、安全可靠。整机采用框架结构，机身焊后采用振动时效去应力处理，结构稳定，刚性好、变形小、寿命长，精度可长期保持。
耐斯NC立式合模机特点：
1． 机架采用焊接式分体结构，分体间用格林柱拉紧，经回火处理，刚度大、变形小。
2． 压板式上、下工作台及导轨均采用球墨铸铁制作，平面度好，精度高，变形量小。
3． 磁盘式采用电控永磁盘，断电不断磁，使用中无需供电，磁力强，既安全又省电。
4． 安全装置齐全，有安全光栅、防落油缸、锁紧油缸、安全支撑架等防护设备。
5． 液压系统采用吸震装置，减小液压冲击，保证设备精度。
6． 液压系统具有低压保护装置，防止碰穿、插穿位损坏。
7． 系统可采用高速合模产生冲击，使压印红丹效果极佳。
东莞耐斯机械翻模机平板翻模机特点：
液压平板翻模机跟机械式翻模机不同的是采用了液压系统作为动力驱动两块模板翻转带动模具翻身。设备的主要优点是平时不需要使用设备时可将两块模板放平成180度,更节约空间。
耐斯平板翻模机的主要特点：
1、机器可下沉安装,不占用生产空间。
2、采用进口电气配件，安全、可靠，操作方便。
2、两块模板分开翻转，平时不使用设备时在平放。
3、解决有些模具在传统90度翻模机上翻转后不方便装吊环的问题。
NCF系列翻模机技术参数：
| 型号 |
NCF-5 |
NCF-10 |
NCF-15 |
NCF-20 |
NCF-30 |
NCF-50 |
| 翻转能力(T) |
5 |
10 |
15 |
20 |
30 |
50 |
| 翻转时间(s) |
20 |
25 |
30 |
35 |
40 |
50 |
| 台面尺寸(mm) |
1100x1000 |
1400×1270 |
1600×1400 |
1800×1500 |
2000×1715 |
2200×2000 |
| 台面高度(mm) |
550 |
700 |
750 |
760 |
870 |
1000 |
| 外形尺寸(mm) |
1100x1500x1500 |
1400×1900×1980 |
1600×2200×2150 |
1800×2300×2260 |
2000×2500×2590 |
2200×2900×3000 |
| 中心尺寸(mm) |
430 |
500 |
550 |
600 |
700 |
850 |
| 电机功率(Kw) |
1.5 |
3 |
4 |
5.5 |
5.5 |
7.5 |
| 机床重量(T) |
2.0 |
3.8 |
4.5 |
4.8 |
7.5 |
9.8 |
